Ativar a Reserva Instantânea no Airbnb pode transformar o desempenho do seu anúncio. Propriedades com este recurso são privilegiadas pelo algoritmo da plataforma, ganhando destaque e visibilidade. Na Casas Norte, ajudamos a configurar este sistema de forma estratégica e segura para que o seu imóvel se destaque entre as escolhas mais procuradas pelos hóspedes.

1. Por que ativar a Reserva Instantânea?

Anúncios com Reserva Instantânea atraem mais atenção, já que os hóspedes valorizam a possibilidade de reservar no momento, sem esperar pela aprovação. Isto aumenta a taxa de conversão e melhora o seu posicionamento nas pesquisas do Airbnb, além de contribuir para o estatuto de Superhost, ao manter uma elevada taxa de resposta.

2. Mantenha o calendário sempre atualizado

A base para reservas automáticas é um calendário sem conflitos. Na Casas Norte, sincronizamos o Airbnb com outras plataformas e agendas pessoais, garantindo que os bloqueios são respeitados. Evita-se assim o risco de overbooking e a consequente má experiência para os hóspedes.

3. Defina regras claras da casa

Antes de ativar a Reserva Instantânea, é essencial configurar regras claras no anúncio, de forma que os hóspedes as aceitem automaticamente ao reservar. Nós recomendamos mantê-las impressas no imóvel como referência adicional, garantindo cumprimento e ordem durante a estadia.

4. Auditorias de manutenção

Reservas de última hora exigem que a casa esteja sempre pronta. A nossa equipa executa limpezas profissionais rápidas, verificações de manutenção regulares e garante um plano de backup para chaves, assegurando que cada hóspede encontra o imóvel em perfeitas condições.

5. Ativação técnica e requisitos

Ajustar as definições do anúncio do Airbnb é simples: escolha a opção “Reserva Instantânea” e configure filtros como identificação obrigatória, histórico de avaliações positivas e prazo mínimo para reservas. Controlamos estes requisitos para que apenas hóspedes compatíveis possam reservar automaticamente.

6. Suporte dedicado aos anfitriões

Mesmo com a automatização, continuas a receber apoio. A Casas Norte oferece suporte completo: otimização de anúncios, comunicação 24/7, limpeza, avaliação de hóspedes, manutenção e check‑ins, garantindo que o seu imóvel entrega a melhor experiência e retorno financeiro.